Pintar un piso en Catalunya cuesta entre 7 y 12 € por metro cuadrado de pared y techo, con IVA: un piso de 80 m² en liso sale entre 1.600 y 2.800 €, y una habitación de 12 m² entre 350 y 600 €. Quitar el gotelé suma de 10 a 16 € por metro cuadrado. El precio real lo marcan el estado de las paredes, la altura de los techos y si hay humedad. Aquí contamos cómo se calcula y qué cambia en una finca antigua o cerca del mar.
Precios de referencia con IVA
| Trabajo | Precio orientativo con IVA |
|---|---|
| Paredes y techos, por m² pintado | 7 a 12 €/m² |
| Habitación de 12 m² | 350 a 600 € |
| Piso de 80 m² completo, en liso | 1.600 a 2.800 € |
| Quitar gotelé y alisar | 10 a 16 €/m² más |
Ojo con una confusión habitual. El precio por metro se refiere a la superficie que se pinta, no a los metros del piso. Un piso de 80 m² tiene muchos más metros de pared y techo. Por eso comparamos siempre el precio del piso entero y la medición que hay detrás.
Qué sube o baja el precio
- El estado de la pared. Grietas, desconchados, agujeros de cuadros y enchufes viejos se tapan y se lijan antes. Es la parte que más tiempo lleva y la que decide el acabado.
- Colores. Todo en blanco es lo más rápido. Cada color distinto por habitación añade recortes y limpieza de rodillos.
- Techos altos. A partir de unos tres metros se trabaja con andamio o plataforma. Es más lento y más caro por metro.
- Molduras y rosetones. En el Eixample y en Gràcia muchos techos tienen escayola decorada. Se pinta a pincel y se repara la que está rota.
- Carpinterías y radiadores. Puertas, marcos, barandillas o radiadores van aparte, por pieza.
- Piso vacío o amueblado. Vacío, se avanza mucho más rápido.
El gotelé: quitarlo o taparlo
El gotelé se puede quitar de dos formas. Si es al temple, se moja y se rasca. Si es plástico, se pasa una capa de pasta niveladora encima hasta dejar la pared lisa. En ambos casos después se lija, se imprima y se pinta.
Lo que no recomendamos es pintar encima de un gotelé viejo que ya se despega. La pintura nueva pesa, tira de él y acaba abriendo bolsas. En los pisos de los años 70 del cinturón, en Cornellà o en Mollet, el gotelé suele ser plástico y aguanta bien la pasta.
Humedad y salitre en la costa
En Mataró, en los pueblos del Maresme, en Castelldefels o en las segundas residencias de Salou, Cambrils, Palamós o Roses, el aire del mar trae humedad y salitre. En los bajos, además, sube la humedad por capilaridad desde el suelo.
Una pintura plástica normal ahí dura poco. Aparecen manchas negras, la pintura se ampolla y salen eflorescencias blancas. Antes de pintar hacemos esto:
- Buscamos el origen. Si es una filtración o una tubería, se repara primero.
- Limpiamos el moho con un producto fungicida y dejamos secar.
- Retiramos la pintura suelta y el salitre con cepillo.
- Aplicamos una pintura antimoho o transpirable según el caso.
Si la humedad es de condensación, típica de dormitorios poco ventilados en invierno, la pintura ayuda, pero no lo resuelve sola. Hablamos también de ventilar.
Paredes antiguas: pinturas que respiran
Muchas fincas antiguas tienen muros de ladrillo macizo o de piedra revocados con cal. Esas paredes necesitan dejar pasar el vapor de agua. Si se cierran con una plástica, la humedad se queda dentro y la pintura se cae en uno o dos inviernos.
Ahí usamos pintura a la cal o pinturas minerales al silicato, que son transpirables. Pasa en las casas de piedra de Vic, Manresa o Berga, y en los pisos viejos de los cascos antiguos de Girona y Figueres. Cuestan algo más, pero duran.
Cuánto se tarda
Un piso de 80 m² vacío, con paredes en buen estado y en liso, se pinta en unos pocos días de trabajo. Si hay que quitar gotelé, cuenta con más del doble, porque la pasta tiene que secar entre capas. Una habitación suelta suele quedar en uno o dos días.
Los plazos exactos los damos en el presupuesto, después de ver las paredes. Quien pide un precio y un plazo por teléfono sin verlas, está adivinando.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Protección de suelos, muebles, enchufes y carpinterías.
- Reparación de grietas, masillado y lijado.
- Imprimación y dos manos de la pintura que elijas.
- Retirada de gotelé si hace falta, como partida propia.
- Limpieza al terminar y retirada de restos.
Pintar es la parte más barata de una casa y la que más se nota. Si vas a hacer además suelos o cocina, conviene pintar al final para no repasar golpes.
Preguntas frecuentes
¿Hay que vaciar el piso para pintarlo?
No hace falta. Juntamos los muebles en el centro de cada habitación, los cubrimos con plástico y protegemos el suelo. Si el piso está vacío, el trabajo va más rápido y el precio baja algo.
¿Cuántas manos de pintura lleváis en el precio?
Imprimación donde hace falta y dos manos de acabado. Si pasas de un color oscuro a blanco, a veces se necesita una tercera, y lo decimos en el presupuesto.
¿Puedo elegir la marca de pintura?
Sí. Te proponemos una gama y una referencia, pero si prefieres otra marca la presupuestamos con esa. Lo que no hacemos es poner pintura plástica normal en una pared con humedad.