Ayudas para reformar la vivienda en Catalunya
Una reforma no suele tener subvención por ser reforma, pero sí por lo que mejora: el aislamiento, las ventanas, la accesibilidad del baño o la vivienda que sale al alquiler social. Te decimos qué partida de tu obra encaja en cada programa y preparamos la documentación.
Deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética
Cuándo te interesa: Solo si la reforma mejora la eficiencia de la vivienda: aislamiento de fachada o cubierta, ventanas o un cambio de calefacción, certificado por un técnico antes y después.
Estatal (Agencia Tributaria). Deducción en la cuota estatal del IRPF de una parte de lo pagado por obras que mejoran la eficiencia energética de la vivienda. Del 20 % si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración (vivienda habitual o alquilada), del 40 % si reduce al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o la vivienda pasa a calificación A o B, y del 60 % para obras en edificios de uso predominantemente residencial, siempre con límites de base. Según la Agencia Tributaria (Real Decreto-ley 7/2026), las deducciones del 20 % y del 40 % se aplican a obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y la del 60 % en edificios residenciales hasta el 31 de diciembre de 2027. Cambio de ventanas, doble acristalamiento, aislamiento o aerotermia pueden acreditarlo si el técnico lo certifica.
Fuente: sede.agenciatributaria.gob.es
Certificados de Ahorro Energético (CAE)
Cuándo te interesa: Solo con actuaciones del catálogo: envolvente térmica, ventanas, bomba de calor o sistemas de control. Pintar, cambiar suelos o hacer armarios no entran.
Sistema estatal (Ministerio para la Transición Ecológica); en Catalunya valida y emite los certificados el Institut Català d'Energia (ICAEN). Los compra un sujeto obligado o un intermediario. El ahorro de energía que produce una obra se convierte en certificados que un comprador paga al titular. Aplica a actuaciones del catálogo oficial de fichas: sustitución de caldera por bomba de calor (RES060) o por sistema híbrido caldera y bomba de calor (RES090 a RES099), renovación de ventanas (RES070), rehabilitación de la envolvente térmica (RES010, RES020), rehabilitación profunda (RES080) y sistemas de automatización y control del edificio (RES040). La cantidad depende del ahorro calculado con la ficha y del precio que se pacte con el comprador en ese momento.
Fuente: icaen.gencat.cat
Subvenciones para obras de adaptación en el interior de la vivienda para personas mayores
Cuándo te interesa: Si en la casa vive alguien de 65 años o más y la obra es de accesibilidad: bañera por plato de ducha, cocina eléctrica, puertas, asideros. La convocatoria de 2026 cierra el 30 de septiembre de 2026.
Generalitat de Catalunya, a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya (Girona, Tarragona, Lleida y Terres de l'Ebre); en la demarcación de Barcelona, la Diputació de Barcelona con su Programa d'Arranjament d'Habitatges, a través de los ayuntamientos de hasta 300.000 habitantes. Subvención para adaptar el interior de la vivienda habitual de un hogar con alguna persona de 65 años o más: cambiar la bañera por un plato de ducha, adaptar el inodoro o el lavabo, cambiar la placa de gas o butano por una eléctrica, suelos antideslizantes, ensanchar puertas, quitar escalones, poner asideros y actualizar instalaciones. La convocatoria de 2026 (Resolució TER/1808/2026) cubre el 100 % del presupuesto protegible con un límite de 4.000 € por vivienda, para obras de hasta 8.000 €, con límite de ingresos del hogar. Las obras no pueden empezar antes de la inspección técnica de la Agència. Su plazo acaba el 30 de septiembre de 2026: para siguientes solicitudes hay que comprobar la próxima convocatoria.
Fuente: habitatge.gencat.cat
Ayudas a la rehabilitación de interiores de viviendas para la Borsa d'Habitatge de Lloguer de Barcelona
Cuándo te interesa: Si tienes un piso en Barcelona que vas a poner en la Borsa d'Habitatge de Lloguer y necesita obras para la habitabilidad, las instalaciones o la eficiencia.
Consorci de l'Habitatge de Barcelona (Generalitat de Catalunya y Ajuntament de Barcelona), municipio de Barcelona. Subvención para propietarios de una vivienda del mercado libre en Barcelona que la ponen en la Borsa d'Habitatge de Lloguer o en los programas de cesión a personas en situación de emergencia social. Cubre obras para obtener la habitabilidad, adaptar las instalaciones interiores, adaptar la movilidad dentro de la vivienda y mejoras energéticas y de sostenibilidad. La convocatoria de 2026 se publicó en el BOPB el 12 de febrero de 2026 y admite solicitudes hasta el 30 de noviembre de 2026. La cuantía por vivienda y el compromiso de alquiler están en las bases: se comprueban antes de presupuestar.
Fuente: www.consorcihabitatge.barcelona
Lo que cambia y lo que no
Los porcentajes, las cuantías y los plazos se fijan en cada convocatoria y en cada ejercicio fiscal. Antes de firmar te confirmamos qué programa está abierto ese mes y qué documentación pide. Última revisión de esta página: 30 de septiembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Hay ayudas para una reforma integral en Catalunya?
No por el hecho de reformar. Sí para algunas partidas: la mejora energética (deducción del IRPF y certificados de ahorro), la adaptación para personas mayores y, en Barcelona, la rehabilitación de pisos que salen al alquiler de la Borsa. Te separamos esas partidas en el presupuesto.
¿Puedo empezar la obra y pedir la ayuda después?
Para las subvenciones directas, normalmente no: la de adaptación para mayores exige la inspección técnica antes de empezar, y los certificados de ahorro se pactan antes de la obra. La deducción del IRPF, en cambio, se aplica en la declaración, con los certificados energéticos de antes y de después.
¿La pintura o el parquet tienen alguna ayuda?
No, salvo que formen parte de una obra que sí la tenga, como la rehabilitación de un piso para la Borsa d'Habitatge de Lloguer en Barcelona. Te lo decimos con tu caso.
¿Quién prepara la documentación?
Nosotros preparamos el presupuesto con las partidas separadas, las facturas y la documentación técnica de la obra, y te decimos qué papeles personales te toca aportar a ti.