Insonorizar un piso cuesta entre 45 y 80 € por metro cuadrado de pared con un trasdosado acústico, y entre 55 y 95 €/m² un techo suspendido, con IVA; un dormitorio completo, pared y techo, sale entre 2.500 y 6.000 €. Lo que decide si funciona no es el grosor, sino atacar el camino por donde entra el ruido. Por eso lo primero es saber si el ruido viaja por el aire o por la estructura. Luego se elige el sistema.
Ruido aéreo y ruido de impacto
Son dos problemas distintos y se resuelven de forma distinta.
El ruido aéreo nace en el aire: voces, televisión, música, el tráfico. Choca con la pared, la hace vibrar y pasa al otro lado. Se frena con masa y con capas separadas por una cámara con material absorbente.
El ruido de impacto nace de un golpe en la estructura: pisadas, tacones, una silla que se arrastra, la lavadora centrifugando. Viaja por el forjado y por los muros y sale en toda la casa. Se frena cortando la unión rígida entre quien golpea y la estructura.
Un trasdosado en la pared medianera ayuda mucho contra la televisión del vecino. Contra las pisadas del piso de arriba casi no hace nada.
Qué pasa en las fincas catalanas
Muchos edificios de Barcelona y del área metropolitana tienen forjados de viguetas y bovedilla, de hierro o de hormigón, y en las fincas más viejas de madera. Son ligeros. Transmiten muy bien el ruido de pisadas y las tabiquerías apoyadas en ellos lo reparten por el piso.
En los bloques de los años 60 y 70 de Cornellà, Sant Boi o Ripollet las paredes entre viviendas suelen ser finas, a veces un tabique de ladrillo hueco. Ahí lo que molesta es el ruido aéreo: se oyen conversaciones.
Los sistemas que usamos
| Sistema | Contra qué | Precio orientativo con IVA |
|---|---|---|
| Trasdosado acústico en pared | Ruido aéreo del vecino | 45 a 80 €/m² |
| Techo suspendido desolidarizado | Pisadas y voces del piso de arriba | 55 a 95 €/m² |
| Dormitorio completo, pared y techo | Ambos | 2.500 a 6.000 € |
| Suelo flotante con lámina antiimpacto | El ruido que tú haces al de abajo | Según suelo elegido |
El trasdosado acústico es una pared nueva de placas de pladur, con perfiles separados del muro, lana mineral en la cámara y bandas elásticas en el contacto con suelo y techo. Si se atornilla directamente al muro, pierde gran parte del efecto.
El techo desolidarizado cuelga de amortiguadores, no de varillas rígidas. Dentro lleva lana mineral y dos placas. Es lo que mejor funciona contra las pisadas cuando no puedes actuar en el suelo del vecino.
El suelo flotante es la solución de verdad contra el impacto, pero se pone en el piso que hace el ruido. Si eres tú quien reforma y tienes vecinos debajo, es una buena manera de evitar problemas.
Los detalles cuentan tanto como el material. Un enchufe sin tratar, una caja de persiana o una rendija en el encuentro con el techo dejan pasar el sonido. Sellamos cada paso de instalaciones y cada encuentro.
Ventanas y ruido de calle
En Gràcia, en Ciutat Vella, en las calles con bares del centro de Girona o en los frentes marítimos de Barcelona, Castelldefels o Salou, el ruido llega desde fuera. Casi siempre entra por la ventana y por la caja de la persiana, no por la fachada.
Lo que funciona es una ventana con buen cierre y vidrio acústico laminado, con cámara, y una caja de persiana aislada. Si la ventana está en fachada protegida o en un edificio catalogado, el cambio necesita licencia y hay que respetar el diseño. Lo consultamos antes. Cambiar solo el vidrio sin mejorar el cierre de la carpintería rinde poco.
Qué dice el Código Técnico
El Código Técnico de la Edificación tiene un documento básico de protección frente al ruido, el DB-HR. Fija el aislamiento mínimo que deben tener los edificios nuevos y las rehabilitaciones que entran en su ámbito. La mayoría de fincas de Catalunya se construyeron antes de que existiera, así que no lo cumplen.
En una reforma interior de un piso no siempre es obligatorio aplicarlo. Aun así, nos sirve de referencia para elegir soluciones que ya están ensayadas. Cuando alguien quiere una prueba objetiva, recomendamos una medición antes y después.
Cómo lo trabajamos
- Escuchamos la casa. A qué horas, en qué habitación y qué tipo de ruido. Si es posible, lo oímos nosotros.
- Buscamos el camino. Pared, techo, suelo, ventana, bajante o un conducto compartido.
- Proponemos lo mínimo que funciona. A veces es una pared; a veces, el techo de un solo dormitorio.
- Ejecutamos con los detalles. Bandas, sellados, cajas de enchufe acústicas.
- Rematamos. Pintura, rodapié y limpieza, y la medición si la has pedido.
No prometemos silencio absoluto. Prometemos una mejora clara y que el sistema elegido es el adecuado para el ruido que tienes.
Preguntas frecuentes
¿Sirven los paneles de espuma que se pegan en la pared?
Para el ruido del vecino, casi nada. Esos paneles mejoran el eco dentro de una habitación, pero no frenan el sonido que atraviesa el muro. Para aislar hace falta masa, una cámara con lana mineral y que la nueva capa no toque la pared vieja.
¿Cuánto espacio pierdo con un trasdosado acústico?
Unos centímetros por cada pared tratada, según el sistema. En una habitación pequeña lo tenemos en cuenta al elegir, y a veces tratamos solo la pared medianera en lugar de todas.
¿Podéis medir el ruido antes y después?
Sí, si lo pides. Una medición acústica con equipo homologado deja por escrito cuánto se ha mejorado. Tiene un coste aparte y lo indicamos en el presupuesto.