Reformas en Tarragona i Costa Daurada
Desde la Part Alta hasta Torredembarra, lo que llega a nuestra mesa en el Camp de Tarragona se reparte en tres grupos. Primero, pisos de casco antiguo en Tarragona y en Reus, con muros de piedra o ladrillo, techos de viguetas y escaleras estrechas donde todo el material sube a mano. Segundo, los bloques de los setenta del Serrallo, de la zona del Ensanche tarraconense y de Vila-seca, con cocina cerrada y aluminio viejo. Tercero, los apartamentos de playa de Salou y Cambrils, que se compran para alquilar o para jubilarse y se reforman enteros.
El salitre manda en la costa. Oxida armaduras de balcones, levanta pintura y hincha carpinterías de madera, así que usamos morteros de reparación, pinturas transpirables y ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. En la segunda residencia trabajamos de octubre a mayo, cuando la finca está vacía y los vecinos no la usan.
En la Part Alta el Ayuntamiento revisa con más cuidado cualquier cambio de fachada, balcón o carpintería exterior, porque muchos edificios están catalogados. Por dentro basta el trámite normal, y el contenedor en calle peatonal se sustituye por sacas.
Precio orientativo en Tarragona
Reformamos la vivienda entera con un solo presupuesto y un solo responsable: derribo de tabiques, electricidad y fontanería nuevas, redistribución con pladur, suelos de parquet, porcelánico o microcemento, cocina, baño, carpintería y pintura. En Catalunya una parte grande de las reformas son pisos de finca antigua, con techos de volta catalana, suelos hidráulicos y bajantes de fibrocemento: lo miramos en la visita, porque decide el precio y el permiso que hay que pedir.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Reforma integral por metro cuadrado | 650 a 1.100 €/m² |
| Piso de 60 a 80 m², calidades medias | 45.000 a 75.000 € |
| Reforma parcial: cocina, baño y suelos | 18.000 a 35.000 € |
| Tabique o trasdosado de pladur | 35 a 60 €/m² |
| Microcemento en suelo | 80 a 130 €/m² |
Rangos orientativos con IVA. El precio que vale es el del presupuesto por partidas, tras la visita gratuita.
Cuándo nos llaman
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica o las tuberías tienen más de treinta años
- Quieres unir cocina y comedor o ganar una habitación
- Vas a alquilar o a vender y la vivienda necesita ponerse al día
Qué incluye el presupuesto
- Visita, medición y propuesta de distribución
- Presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado
- Gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor
- Electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva
- Gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final
- Jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito
Municipios
En el Camp de Tarragona reformamos pisos en la Part Alta y el Eixample de Tarragona, viviendas del centro de Reus y apartamentos de segunda residencia en Salou, Cambrils y Vila-seca. En la costa el salitre y la humedad condicionan pinturas, carpinterías y suelos. Las obras en apartamentos de temporada las programamos de octubre a mayo, con las llaves y el seguimiento a distancia si el propietario no vive aquí.
- Tarragona
- Reus
- Cambrils
- Salou
- Valls
- Vila-seca
- Torredembarra
- Mont-roig del Camp
- Constantí
- Altafulla
Preguntas frecuentes
¿Podéis reformar mi apartamento de Salou mientras vivo fuera?
Sí. Hacemos la visita contigo, te enviamos el presupuesto por partidas y durante la obra te mandamos fotos cada semana. Las llaves las guarda el jefe de obra y la comunidad recibe el calendario. Programamos la obra fuera de la temporada de verano.
¿Qué pasa si al abrir aparece óxido en las viguetas o en el balcón?
Paramos esa partida y lo ve un técnico. Si es superficial, se limpia, se pasiva y se protege. Si la sección está perdida, se refuerza, y si es un balcón o un elemento de fachada lo aprueba antes la comunidad. Te lo presupuestamos aparte antes de seguir.
¿Qué IVA lleva una reforma de piso en Tarragona?
Si eres particular, la vivienda es tu casa o la alquilas como vivienda y los materiales que ponemos no pasan del 40 % del total, el IVA es del 10 %. Si no se cumple, se aplica el 21 %. En el presupuesto lo indicamos partida por partida.
¿Cuánto cuesta reforma integral en Tarragona?
Orientativo, con IVA: reforma integral por metro cuadrado, 650 a 1.100 €/m²; piso de 60 a 80 m², calidades medias, 45.000 a 75.000 €; reforma parcial: cocina, baño y suelos, 18.000 a 35.000 €; tabique o trasdosado de pladur, 35 a 60 €/m²; microcemento en suelo, 80 a 130 €/m². Vale el precio del presupuesto por partidas que te damos tras la visita.
¿Qué entra en vuestro presupuesto?
visita, medición y propuesta de distribución; presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado; gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor; electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva; gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final; jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito. Todo por escrito, con plazo y garantía.
¿A qué municipios de Tarragona i Costa Daurada vais?
Salimos desde Tarragona, Reus, Cambrils, Salou y trabajamos en Tarragona, Reus, Cambrils, Salou, Valls, Vila-seca, Torredembarra, Mont-roig del Camp, Constantí, Altafulla, sin cobrar el desplazamiento.