Reformas en Maresme
El Maresme se reforma de cara al mar y con el mar en contra. En el centro histórico de Mataró, en Arenys de Mar y en Vilassar de Mar quedan casas de pescadores y de payés de planta baja y piso, estrechas y profundas, con patio al fondo y muros que cogen humedad del terreno. En Premià de Mar, Calella y Pineda de Mar hay muchos bloques de apartamentos de los setenta, pensados para el verano y con instalaciones mínimas. En Argentona, Cabrils y Alella predominan las casas unifamiliares en ladera.
Cerca de la playa el aire lleva sal: oxida herrajes, estropea el aluminio sin tratar y mancha las paredes de moho en los dormitorios que dan al norte. Elegimos carpintería lacada para ambiente marino, herrajes inoxidables y ventilación en baños y cocina. En una casa de pueblo casi siempre cambiamos la distribución para meter luz al centro, con un lucernario o abriendo al patio.
El Ajuntament de Mataró pide comunicación previa o licencia según lo que toque la obra, y en el casco antiguo protege fachadas y balcones. En los pueblos de costa evitamos julio y agosto para el ruido, por los vecinos de temporada.
Precio orientativo en Mataró
Reformamos la vivienda entera con un solo presupuesto y un solo responsable: derribo de tabiques, electricidad y fontanería nuevas, redistribución con pladur, suelos de parquet, porcelánico o microcemento, cocina, baño, carpintería y pintura. En Catalunya una parte grande de las reformas son pisos de finca antigua, con techos de volta catalana, suelos hidráulicos y bajantes de fibrocemento: lo miramos en la visita, porque decide el precio y el permiso que hay que pedir.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Reforma integral por metro cuadrado | 650 a 1.100 €/m² |
| Piso de 60 a 80 m², calidades medias | 45.000 a 75.000 € |
| Reforma parcial: cocina, baño y suelos | 18.000 a 35.000 € |
| Tabique o trasdosado de pladur | 35 a 60 €/m² |
| Microcemento en suelo | 80 a 130 €/m² |
Rangos orientativos con IVA. El precio que vale es el del presupuesto por partidas, tras la visita gratuita.
Cuándo nos llaman
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica o las tuberías tienen más de treinta años
- Quieres unir cocina y comedor o ganar una habitación
- Vas a alquilar o a vender y la vivienda necesita ponerse al día
Qué incluye el presupuesto
- Visita, medición y propuesta de distribución
- Presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado
- Gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor
- Electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva
- Gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final
- Jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito
Municipios
En el Maresme reformamos pisos en Mataró, Premià de Mar y Vilassar de Mar, y casas en Alella, Cabrils, Argentona y Sant Vicenç de Montalt, muchas con jardín y escalera interior. La humedad del mar se nota en paredes y maderas, así que elegimos pinturas y suelos que la soportan. En las casas de los años 70 y 80 la reforma suele incluir cocina, baños y la instalación eléctrica completa.
- Mataró
- Alella
- Cabrils
- Sant Vicenç de Montalt
- Pineda de Mar
- Premià de Mar
- Vilassar de Mar
- Calella
- Arenys de Mar
- Argentona
- Caldes d'Estrac
Preguntas frecuentes
Tengo una casa de pueblo estrecha en Mataró, ¿se puede ganar luz sin tocar la fachada?
Casi siempre. Abrimos un lucernario en la cubierta sobre la escalera o el pasillo, cambiamos tabiques ciegos por puertas de vidrio y abrimos la planta baja al patio. Si la obra toca estructura o cubierta, hace falta licencia y la gestionamos.
¿Qué materiales aguantan mejor el salitre en un piso de primera línea?
Ventanas de PVC o de aluminio lacado de calidad marina, herrajes y tornillería de acero inoxidable, pinturas transpirables con antimoho en paredes de fachada y porcelánico en el suelo. La madera natural pide mantenimiento anual y no la aconsejamos cerca del mar.
¿Reformáis apartamentos de verano en Calella o Pineda de Mar para alquilar todo el año?
Sí, y es una de las obras que más hacemos en el Maresme. Cambiamos instalaciones, aislamos, ponemos calefacción y dejamos la vivienda preparada para la cédula de habitabilidad si cambia la distribución, que hace falta para alquilar.
¿Cuánto cuesta reforma integral en Mataró?
Orientativo, con IVA: reforma integral por metro cuadrado, 650 a 1.100 €/m²; piso de 60 a 80 m², calidades medias, 45.000 a 75.000 €; reforma parcial: cocina, baño y suelos, 18.000 a 35.000 €; tabique o trasdosado de pladur, 35 a 60 €/m²; microcemento en suelo, 80 a 130 €/m². Vale el precio del presupuesto por partidas que te damos tras la visita.
¿Qué entra en vuestro presupuesto?
visita, medición y propuesta de distribución; presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado; gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor; electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva; gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final; jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito. Todo por escrito, con plazo y garantía.
¿A qué municipios de Maresme vais?
Salimos desde Mataró, Alella, Cabrils, Sant Vicenç de Montalt y trabajamos en Mataró, Alella, Cabrils, Sant Vicenç de Montalt, Pineda de Mar, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Calella, Arenys de Mar, Argentona, Caldes d'Estrac, sin cobrar el desplazamiento.