Reformas en Catalunya Central
Manresa y el Bages tienen inviernos de verdad. La niebla se queda en el llano muchas mañanas de diciembre y enero, y en Vic y la Plana hiela a menudo. Por eso una reforma aquí casi nunca se limita a cambiar acabados: aislamos fachadas y cubierta, cambiamos ventanas de una sola hoja por doble vidrio y revisamos la calefacción antes de cerrar paredes.
En el casco antiguo de Manresa, alrededor de la Seu y del Carrer del Balç, reformamos pisos de muro de piedra con escaleras empinadas. En los barrios que crecieron con la industria textil y la minería, igual que en Sallent, Súria y Santpedor, hay bloques de los sesenta de 60 a 70 m² con instalaciones originales. En Berga, Gironella y los pueblos del Berguedà aparecen casas de pueblo de tres plantas y alguna masía, donde la reforma es larga y pide técnico.
En Sant Fruitós de Bages y en Taradell hay más adosados de los noventa. Cada ayuntamiento pide su comunicación previa o licencia, y en una masía en suelo no urbanizable el permiso es más largo, porque hay que respetar lo que dice el planeamiento sobre volumen y uso. Lo consultamos antes de presupuestar.
Precio orientativo en Manresa
Reformamos la vivienda entera con un solo presupuesto y un solo responsable: derribo de tabiques, electricidad y fontanería nuevas, redistribución con pladur, suelos de parquet, porcelánico o microcemento, cocina, baño, carpintería y pintura. En Catalunya una parte grande de las reformas son pisos de finca antigua, con techos de volta catalana, suelos hidráulicos y bajantes de fibrocemento: lo miramos en la visita, porque decide el precio y el permiso que hay que pedir.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Reforma integral por metro cuadrado | 650 a 1.100 €/m² |
| Piso de 60 a 80 m², calidades medias | 45.000 a 75.000 € |
| Reforma parcial: cocina, baño y suelos | 18.000 a 35.000 € |
| Tabique o trasdosado de pladur | 35 a 60 €/m² |
| Microcemento en suelo | 80 a 130 €/m² |
Rangos orientativos con IVA. El precio que vale es el del presupuesto por partidas, tras la visita gratuita.
Cuándo nos llaman
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica o las tuberías tienen más de treinta años
- Quieres unir cocina y comedor o ganar una habitación
- Vas a alquilar o a vender y la vivienda necesita ponerse al día
Qué incluye el presupuesto
- Visita, medición y propuesta de distribución
- Presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado
- Gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor
- Electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva
- Gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final
- Jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito
Municipios
En la Catalunya Central trabajamos en Manresa, Vic, Berga y sus comarcas: pisos de los ensanches, casas de pueblo con muros de piedra en Torelló, Sallent o Gironella y masías que se adaptan para vivir. Los inviernos son fríos y secos, con heladas: por eso proponemos aislar al abrir paredes y techos. En los cascos antiguos de Vic y Manresa miramos antes la estructura de madera y los permisos.
- Manresa
- Vic
- Berga
- Torelló
- Sant Fruitós de Bages
- Santpedor
- Sallent
- Taradell
- Súria
- Gironella
Preguntas frecuentes
¿Qué aislamiento recomendáis para un piso frío en Manresa?
En pared, un trasdosado de pladur con lana mineral por dentro en las fachadas al norte. Ventanas con doble vidrio y rotura de puente térmico. Si es el último piso, aislar el techo. Con esto la calefacción de invierno baja de forma clara, y la mejora puede entrar en la deducción del IRPF por eficiencia energética si se acredita con certificados.
¿Reformáis masías en el Berguedà o en Osona?
Sí, con arquitecto y por fases. Primero cubierta, estructura y humedades; después instalaciones y acabados. En suelo no urbanizable el ayuntamiento revisa el uso y el volumen, así que la licencia tarda más. Te lo explicamos en la visita.
¿Se puede hacer la obra en invierno con tanto frío?
Sí, pero los morteros, el yeso y las pinturas necesitan temperatura para fraguar y secar. En casas sin calefacción ponemos calefactores de obra y programamos las partidas húmedas en las horas centrales del día.
¿Cuánto cuesta reforma integral en Manresa?
Orientativo, con IVA: reforma integral por metro cuadrado, 650 a 1.100 €/m²; piso de 60 a 80 m², calidades medias, 45.000 a 75.000 €; reforma parcial: cocina, baño y suelos, 18.000 a 35.000 €; tabique o trasdosado de pladur, 35 a 60 €/m²; microcemento en suelo, 80 a 130 €/m². Vale el precio del presupuesto por partidas que te damos tras la visita.
¿Qué entra en vuestro presupuesto?
visita, medición y propuesta de distribución; presupuesto por partidas con precio por metro cuadrado; gestión de la comunicación previa o la licencia de obras y del permiso del contenedor; electricidad con boletín de instalador habilitado y fontanería nueva; gestión de la runa con gestor autorizado y limpieza final; jefe de obra, calendario por semanas y garantía por escrito. Todo por escrito, con plazo y garantía.
¿A qué municipios de Catalunya Central vais?
Salimos desde Manresa, Vic, Berga y trabajamos en Manresa, Vic, Berga, Torelló, Sant Fruitós de Bages, Santpedor, Sallent, Taradell, Súria, Gironella, sin cobrar el desplazamiento.